不動産事業

Real Estate Department

不動産の価値を、
未来へつなぐ。

京蘭の不動産事業は、「取得・活用・売却」の各フェーズにおいて、一貫したサポートはもちろん、必要な工程、収益性の算出など、ご相談にも対応しながら、不動産の価値を最大限に高めます。洗練されたデザインと確かな運営力で、資産を“持つ”から“育てる”時代へ導きます。

不動産の価値を、未来へつなぐ。

Service サービス内容

(01) 不動産の売買・仲介

資産価値を見極め、最適な取引を。

投資物件・実需物件京町家・新築・中古・土地など、多様な不動産の売買・仲介を行っています。経験豊富なスタッフが、将来を見据えた資産形成・ライフデザインをサポートします。

不動産の売買・仲介

(02) 不動産の買取

迅速・確実・安心な資産整理を。

正確な査定力と独自の販売ネットワークで、高値売却、または高価買取を実現します。経験豊富なスタッフが、相続・税金対策を含めた最適な資産プランとスピーディーな成約プランをご提案します。

売却の流れについて

01売却相談

住替え、ライフイベント、相続、資産整理など丁寧なヒアリングから、お客様の目的に合わせて、最適なプランをご提案いたします。

02不動産査定

近隣の取引事例や法令制限、マーケット動向、現地調査などをもとに、経験豊富なスタッフが無料価格査定を行います。

03媒介(または買取)契約の締結

売却方針をご確認のうえ、媒介(または買取)契約を締結します。「専属専任」「専任」「一般媒介」の3種から選択可能です。

04販売活動

プロの広告制作チームが、物件の魅力を最大限に引き出します。
グラフィック資料・動画・3DCGによる改装提案など、独自の販売戦略で国内外へ発信。

05売買契約

価格、引渡しの時期・条件などを調整のうえ、売買契約を締結。契約書類はすべて当社で作成し、重要事項も丁寧にご説明いたします。

06引渡し準備

売却代金と各種費用の明細、公的証明書の準備、ライフラインや保険の解約、残置物の処分、金融機関との調整など、一つずつ丁寧にサポートいたします。

07決済・引渡し

残代金の授受、所有権移転登記書類の確認、鍵をお渡しして引渡し完了です。引渡し後の税金の手続きなどもご遠慮なくご相談ください。

不動産の買取

(03) 賃貸の仲介・管理

安定した運用で、資産価値を守り続ける。

募集・契約・入居者対応から日々の運用管理まで一貫して対応。市場動向を踏まえた適切な運用提案により、安定収益の確保と資産価値の維持を実現します。

賃貸の仲介・管理

(04) コンサルティング

実績に基づく戦略で、事業価値と収益を最大化。

宿泊施設や不動産開発を中心に、企画・設計・集客・管理までトータルでサポートいたします。自社運営で培ったノウハウを活かし、高稼働・高収益を実現する事業づくりを支援します。

コンサルティング

(05) 空間デザイン・建築施工の相談

空間の価値向上を支える設計提案。

伝統建築と現代的デザインを融合したリノベーションや新築施工についてご提案いたします。3DCGや手書きスケッチによる設計提案で、完成後のイメージを具体的にご確認いただけます。

空間デザイン・建築施工の相談

(06) 宿泊運営の相談

運営実績100棟に迫る実績をもとに、宿泊事業の立ち上げや運営改善をサポート。

宿泊施設の企画・運営、賃貸物件の活用や管理について幅広くご提案いたします。グループ企業・パートナー企業と連携し、安定した稼働率と収益性の向上を支援します。

宿泊運営の相談

Property list 物件一覧

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FAQ よくある質問

どのような物件を扱っていますか?

収益用ゲストヴィラをメインにプロ―モーションしていますが、<居住用・事業用・収益用>、<土地・戸建・区分建物・一棟建物>、<新築・中古、賃貸・売買>多様な情報網から様々な物件を扱っています。

初心者や海外投資家でも相談できますか?

はい。国内・海外・国籍問わず、初心者からベテラン投資家まで、お客様一人ひとりのニーズにパーソナライズされたサービスを提供しています。

相続対策や資産形成として利用できますか?

はい。不動産を持つことにより、不労所得、所得税・相続税の節税、インフレ対策などの効果が期待できます。お気軽にご相談ください。

物件購入後の管理や運用も相談できますか?

はい。専門経験豊かなチームが、購入プラン、購入後の活用計画管理、売却差益の検討まで、ライフプランに応じて一貫してサポートいたします。

どのような基準で物件を選別していますか?

現況の立地などの一般的な資産評価と、どのような付加価値が期待できるかも含めて将来的な資産価値や収益性を総合的に検討して選別しています。

京町家とは何ですか。

京町家とは、江戸時代から昭和初期にかけて伝統的な木造軸組み構法で建てられた家屋を指します。ウナギの寝床・通り庭・虫籠窓(むしこまど)などといった特徴を持ち、職人と住まいが一体となった「職住一体型」の建築として発展してきました。現代では、伝統的家屋としてのブランド力と希少価値があり、節税効果やインフレ対策が期待できます。

相談や案内に費用はかかりますか。

ご相談やご案内には費用はかかりません。お気軽にご相談下さい。

車で行きたいのですが、車は停められますか。

来客用の駐車場はご用意しておりません。お車でご来社の際は近隣のコインパーキングをご利用下さい。

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