京蘭-KYORAN-「風鈴邸」 オーナーチェンジ物件
清水周辺エリアに立地する、稼働中オーナーチェンジ物件！
清水寺（徒歩14分）や八坂神社（徒歩13分）など、京都屈指の観光動線上に位置するエリアです。
周辺は京都らしい情緒が色濃く残っており、観光客からの高い支持が期待できます◎
平面図
物件概要
| 物件名 | 京蘭-KYORAN- 風鈴邸 |
|---|---|
| 物件種別 | 投資用 |
| 価格 | 1億6,800万円(税込) |
| 表面利回り | 集計中 |
| 実質利回り | 集計中 |
| 間取り | 3LDK+庭 |
| 所在地 | 京都市東山区轆轤町109 |
| 交通 | 京阪本線「清水五条」駅 徒歩約10分 市バス「五条大和大路」停 徒歩約2分 |
| 現況 | 運営中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 情報公開日 | 2026/06/19 |
建物・土地情報
〈 土地 〉
| 土地面積 | 公簿69.42㎡（20.99坪） |
|---|---|
| 私道負担 | 無 |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | 南側公道 幅員約5.8m、間口約4.5m |
〈 建物 〉
| 建物面積 | 公簿111.12㎡（33.61坪） １階62.35㎡、2階48.77㎡ |
|---|---|
| 構造 | 木造瓦葺２階建 |
| 築年数 | 不詳 |
〈 用途地域 〉
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 高度地区 | 15m第3種 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| その他法令上の制限 | 旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域(20)(31)、遠景デザイン保全区域(11) (4)-3km以内(49)、事前協議区域(20) 、屋外広告物第3種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
設備
| 水道 | 公営 |
|---|---|
| 下水 | 公共 |
| ガス | 都市ガス |
周辺観光地・施設
〈 周辺観光地 〉
| 清水寺 | 徒歩約14分 |
|---|---|
| 八坂神社 | 徒歩約14分 |
| 建仁寺 | 徒歩約3分 |
〈 周辺施設 〉
| コンビニ | 徒歩約4分 |
|---|---|
| スーパー | 徒歩約1分 |
| ドラッグストア | 徒歩約10分 |
備考
- 増築未登記部分有(1階部分約9.4㎡)
- オーナーチェンジ物件
- 旅館業譲渡費用 別途要