1階店舗
1階店舗（カウンター）
寝室１
和室
小上がり
トイレ
2025年4月フルリノベーション済 オーナーチェンジ物件
歴史と観光導線が交差する上池田町
三十三間堂徒歩約5分という歴史の静域に佇む、運営中・180日取得済の一棟民泊です
京都の玄関口である、京都駅も徒歩圏と安定需要立地になります
平面図
物件概要
| 物件名 | 東山区上池田町 |
|---|---|
| 物件種別 | 投資用 |
| 価格 | 9,000万円 |
| 所在地 | 京都市東山区大和大路通七条下る三丁目上池田町544番地17 |
| 交通 | 京阪本線「七条」駅 徒歩約8分 JR奈良線、京阪本線「東福寺」駅 徒歩約10分 |
| 現況 | 1階：店舗空家 2階：180日民泊運営中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 情報公開日 | 2026/05/04 |
建物・土地情報
〈 土地 〉
| 土地面積 | 公簿41.42㎡（12.52坪） |
|---|---|
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 私道負担 | 無 |
| 接道状況 | 東側公道 幅員約3.0m 間口約4.9m |
〈 用途地域 〉
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 200％ |
| 高度地区 | 15ｍ第2種 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| その他法令上の制限 | 旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域(47)(11)(4)-3㎞以内(49)、屋外広告物第3種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
設備
| 水道 | 公営 |
|---|---|
| 下水 | 公共 |
| ガス | 都市ガス |
周辺観光地・施設
〈 周辺観光地 〉
| 三十三間堂 | 徒歩約5分 |
|---|---|
| 京都国立博物館 | 徒歩約7分 |
| 京都駅 | 徒歩約16分 |
〈 周辺施設 〉
| 周辺施設 | コンビニ、スーパー、ドラッグストア |
|---|
備考
- セットバック約2.3㎡要
- 現況1階店舗、2階180日民泊営業中
- 現況間取り：1階店舗、2階ベットルーム2室+キッチン+洗面+バスルーム+トイレ+倉庫