「収益用」「セカンドハウス」など多用途性のある物件
現在開発が盛んな京都駅南側エリア
公園や京都のシンボル鴨川、ショッピングモールも徒歩圏内
京都の風情だけでなく、利便性にも優れた立地です
平面図
物件概要
| 物件名 | 南区東九条西岩本町 |
|---|---|
| 物件種別 | 収益用 |
| 価格 | 9,300万円（税込） |
| 所在地 | 京都市南区東九条西岩本町35番地25 |
| 交通 | 各路線「京都」駅徒歩約8分 地下鉄烏丸線「九条」駅徒歩約9分 京阪本線「東福寺」駅徒歩約14分 |
| 現況 | 運営中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 情報公開日 | 2026/05/04 |
建物・土地情報
〈 土地 〉
| 土地面積 | 公簿37.81㎡（11.43坪） |
|---|---|
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 私道負担 | 有（約7.45㎡） |
| 接道状況 | 南側私道 幅員約2.3m間口約4.54m |
〈 建物 〉
| 建物面積 | 公簿50.97㎡（15.41坪） 1階24.32㎡、2階26.65㎡ |
|---|---|
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板ぶき2階建 |
| 築年数 | 令和7年9月 |
〈 用途地域 〉
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 600％ |
| 高度地区 | 31ｍ第6種 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| その他法令上の制限 | 沿道型美観形成地区幹線地区、遠景デザイン保全区域(11)(4)-3km以内(49)、屋外広告物沿道型第３種地域、都市機能誘導区域, 居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
設備
| 水道 | 公営 |
|---|---|
| 下水 | 公共 |
| ガス | 都市ガス |
周辺観光地・施設
〈 周辺観光地 〉
| 京都駅 | 徒歩約8分 |
|---|---|
| 東本願寺 | 徒歩約17分 |
| 鴨川 | 徒歩約7分 |
〈 周辺施設 〉
| 周辺施設 | コンビニ、ショッピングモール、ドラッグストア |
|---|
備考
- セットバック面積約3.85㎡