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緑豊かな御所南エリア
ゲストヴィラ
「京蘭-KYORAN」シリーズ 新築3連棟企画
人気の御所南エリア
変わりゆく季節を楽しめる京都御苑や鴨川が近く
京都の風情を感じることができます
平面図
物件概要
| 物件名 | 中京区西革堂町 |
|---|---|
| 物件種別 | 収益用 |
| 価格 | 2億9,690万円（税込） |
| 内訳 | 土地1億8,690万円+建築費1億1,000万円 |
| 表面利回り | 約18.2％ |
| 実質利回り | 約7.8％ |
| 所在地 | 京都市中京区新椹木町通竹屋町上る西革堂町197 |
| 交通 | 地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩約9分 京阪鴨東線「神宮丸太町」駅 徒歩約9分 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 売主 |
| 情報公開日 | 2026/01/19 |
建物・土地情報
〈 土地 〉
| 土地面積 | 公簿147.90㎡（44.73坪） |
|---|---|
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 私道負担 | 無 |
| 接道状況 | 東側公道 幅員約5.3ｍ、間口約7.3ｍ |
〈 建物 ※建築予定面積 〉
| 建物面積 | 延べ床面積 約212.14㎡（約64.17坪） A棟:約59.62㎡（1階 約29.81㎡2階 約29.81㎡） B棟:約59.62㎡（1階 約29.81㎡2階 約29.81㎡） C棟:約92.90㎡（1階 約44.87㎡2階 約48.03㎡） |
|---|---|
| 構造 | 木造2階建 |
〈 用途地域 〉
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 高度地区 | 15m第三種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| その他法令上の制限 | 旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域（15-1）（47）、遠景デザイン保全区域（11）（49）、事前協議区域、屋外広告物第3種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
設備
| 水道 | 公営 |
|---|---|
| 下水 | 公共 |
| ガス | 都市ガス |
周辺観光地・施設
〈 周辺観光地 〉
| 京都御苑 | 徒歩約5分 |
|---|---|
| 鴨川 | 徒歩約7分 |
| 河原町繁華街 | 徒歩約11分 |
〈 周辺施設 〉
| 周辺施設 | コンビニ、スーパー、郵便局 |
|---|
備考
- 建築条件付
- 当社運営条件付
- スタートアップ費用 別途700万円別途要（200万円×2棟、300万円×1棟）
- 旅館業許可申請費用別途150万円別途要（50万円×3棟）