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Guest Villa ～ 香 高瀬川 ～
希少エリアのオーナーチェンジ物件
落ち着いた和の空間の中で、
日常を離れ、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
四季折々に表情を変える街並みとともに、
心安らぐひとときをお楽しみください。
平面図
物件概要
| 物件名 | 下京区西橋詰町 |
|---|---|
| 物件種別 | 投資用 |
| 価格 | 1億9,800万円(税込) |
| 表面利回り | 約7.3％ |
| 実質利回り | 約2.9％ |
| 間取り | 5LDK |
| 所在地 | 京都府京都市下京区西橋詰町771-5 |
| 交通 | 京阪本線「清水五条」駅 徒歩約4分 京都市営烏丸線「五条」駅 徒歩約12分 京御市営バス「河原町五条」停 徒歩約2分 |
| 現況 | 180日民泊運営中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 情報公開日 | 2026/03/06 |
建物・土地情報
〈 土地 〉
| 土地面積 | 公簿63.70㎡(19.26坪) |
|---|---|
| 私道負担 | 有 ※公簿54.64㎡(南側路地)持分1/7 |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | 東側前面道路は非道路 |
〈 建物 〉
| 建物面積 | 公簿90.53㎡(27.38坪) 1階52.35㎡、2階38.18㎡ |
|---|---|
| 構造 | 木造かわらぶき2階建 |
| 築年数(年) | 不詳 |
〈 用途地域 〉
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 700％ |
| 高度地区 | 15m第4種 |
| 防火地域 | 防火地域 |
| その他法令上の制限 | 岸辺型美観地区歴史的町並み地区、近景デザイン保全区域(47)、遠景デザイン保全区域(11)(4)-3km以内(49)、屋外広告物第2種地域、有隣元学区地区地区計画、都心部駐車場整備地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
設備
| 水道 | 公営 |
|---|---|
| 下水 | 公共 |
| ガス | 調査中 |
周辺観光地・施設
〈 周辺観光地 〉
| 祇園 | 徒歩約20分 |
|---|---|
| 四条河原町 | 徒歩約10分 |
| 清水寺 | バス約20分 |
〈 周辺施設 〉
| コンビニ | 徒歩約4分 |
|---|---|
| スーパー | 徒歩約4分 |
| ドラッグストア | 徒歩約4分 |
備考
- ※南側隣地へ越境
- 令和7年9月～180日民泊運営中
- ※建築基準法の道路に接していない為再建築不可