玄関スロープ
駐車スペース
祇園・清水徒歩圏内で資産価値を育てる
東山区下新シ町 中古戸建
京都で有名どころ 祇園や清水が近い東山エリア
2台ほど駐車可能な駐車スペースは ゲートがついた安心セキュリティー
奥行きのある家内の奥先には 広縁のある広々としたお庭付き
最寄り駅までの近さや 生活環境も整ったリノベーション済の一軒家
平面図
物件概要
| 物件名 | 東山区下新シ町 中古戸建 |
|---|---|
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 価格 | 18,500万円（税込） |
| 間取り | ５LDK+S |
| 所在地 | 東山区下新シ町 |
| 交通 | 京阪本線「清水五条」駅 徒歩約7分 京都市バス「五条大和大路」停 徒歩約3分 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 情報公開日 | 2026/01/30 |
建物・土地情報
〈 土地 〉
| 土地面積 | 公簿168.41㎡（50.94坪） |
|---|---|
| 私道負担 | 無 |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | 西側公道 幅員約4.3ｍ、間口約6.4ｍ |
〈 建物 〉
| 建物面積 | 公簿185.11㎡（55.99坪） 1階101.00㎡、2階84.11㎡ |
|---|---|
| 構造 | 木造瓦葺2階建 |
| 築年数(年) | 不詳 |
〈 用途地域 〉
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 高度地区 | 15m第二種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| その他法令上の制限 | 旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域（47）遠景デザイン保全区域（11）（4）-3km以内（49）、屋外広告物第3種地域、居住誘導区域、規制都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
設備
| 水道 | 公営 |
|---|---|
| 下水 | 公共 |
| ガス | 都市ガス |
| 駐車場 | 2台分駐車可 |
| 駐輪場 | スペース有 |
| バイク置き場 | スペース有 |
周辺観光地・施設
〈 周辺施設 〉
| コンビニ | 徒歩約5分 |
|---|---|
| スーパー | 徒歩約9分 |
| ドラッグストア | 徒歩約7分 |
| 郵便局 | 徒歩約3分 |
| 銀行 | 徒歩約19分 |
備考
- 2021年2月末に内装フルリノベーション済
- 現在1階一部を呉服店事務所として利用中