リビング
洗面台
リビング/小上がり
キッチン
キッチン/廊下
浴室
トイレ
外観
古都の歴史と自然を身近に
京都駅の南側に建つ連棟式平屋物件をまとめて販売中
京蘭独自の高級感溢れる唯一無二のデザインで
１名～２名用のゲストヴィラを設計
京都駅はもちろん、東福寺や東寺などの観光名所は徒歩圏内
近くには大きな鴨川が流れています
京都の歴史や自然が近く
ゆったり過せるエリアです
平面図
物件概要
| 物件名 | 南区東九条東御霊町 |
|---|---|
| 物件種別 | 投資用 |
| 価格 | 1億1000万円（税込） |
| 表面利回り | 約22.0％ |
| 実質利回り | 約9.0％ |
| 間取り | １DLK＋庭（×3棟） |
| 所在地 | 南区東九条東御霊町52-11、52-12、52-13 |
| 交通 | 「京都」駅9番出入口 徒歩約12分 地下鉄烏丸線「九条」駅 徒歩約7分 市バス「九条河原町」停 徒歩約2分 |
| 現況 | 運営準備中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 売主 |
建物・土地情報
〈 土地 〉
| 土地面積 | 公簿111.89㎡（33.84坪） |
|---|---|
| 私道負担 | 無 |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | 西側公道 幅員約2.04ｍ～約2.79ｍ、間口約13.1ｍ |
〈 建物 〉
| 建物面積 | 公簿78.33㎡（23.69坪） |
|---|---|
| 構造 | 木造瓦葺平屋建 |
| 築年数 | 不詳 |
| 連棟式 | 長屋3連棟 |
〈 用途地域 〉
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 高度地区 | 20ｍ第二種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| その他法令上の制限 | 町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第6種地域、 居住誘導区域、規制都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
設備
| 水道 | 公営 |
|---|---|
| 下水 | 公共 |
| ガス | 都市ガス |
周辺観光地・施設
〈 周辺観光地 〉
| 京都タワー | 徒歩約21分 |
|---|---|
| 東福寺 | 徒歩約17分 |
| 東寺 | 徒歩約26分 |
〈 周辺施設 〉
| コンビニ | 徒歩約3分 |
|---|---|
| スーパー | 徒歩約18分 |
| ドラッグストア | 徒歩約15分 |
| 郵便局 | 徒歩約3分 |
| 銀行 | 徒歩約6分 |
備考
- 52--11：月余邸、52-12：月灯邸、52-13：月魄邸
- セットバック面積約9.87㎡有
- 建築条件有
- 旅館業許可申請費用150万円(50万円×3棟)別途要
- 家具家電込み
- ※写真は家具セット前です