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現況外観写真
古都の歴史と自然を身近に
京都駅の南側に建つ連棟式平屋物件を3つに分けて販売中
京蘭独自の高級感溢れる唯一無二のデザインで
１名～２名用のゲストヴィラを設計
京都駅はもちろん、東福寺や東寺などの観光名所は徒歩圏内
近くには大きな鴨川が流れています
京都の歴史や自然が近く
ゆったり過せるエリアです
平面図
物件概要
| 物件名 | 南区東九条東御霊町 長屋A棟 |
|---|---|
| 物件種別 | 投資用 |
| 価格 | 3,980万円（税込） |
| 内訳 | 物件1,875.5万円+改装費2,104.5万円 |
| 表面利回り | 約18.25％ |
| 実質利回り | 約6.7％ |
| 間取り | １K |
| 所在地 | 南区東九条東御霊町 |
| 交通 | 「京都」駅9番出入口 徒歩約12分、地下鉄烏丸線「九条」駅 徒歩約7分 市バス「九条河原町」停 徒歩約2分 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 売主 |
| 情報公開日 | 2025/05/31 |
建物・土地情報
〈 土地 〉
| 土地面積 | 公簿37.65㎡（11.38坪） |
|---|---|
| 私道負担 | 無 |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | 西側公道 幅員約2.63ｍ、間口約4.4ｍ |
〈 建物 〉
| 建物面積 | 公簿26.11㎡（7.89坪） |
|---|---|
| 構造 | 木造瓦葺平屋建 |
| 築年数 | 不詳 |
| 連棟式 | 長屋3連棟（その他、B棟C棟も販売中） |
〈 用途地域 〉
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 高度地区 | 20ｍ第二種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| その他法令上の制限 | 町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第6種地域、 居住誘導区域、規制都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
設備
| 水道 | 公営 |
|---|---|
| 下水 | 公共 |
| ガス | 都市ガス |
周辺観光地・施設
〈 周辺観光地 〉
| 京都タワー | 徒歩約21分 |
|---|---|
| 東福寺 | 徒歩約17分 |
| 東寺 | 徒歩約26分 |
〈 周辺施設 〉
| コンビニ | 徒歩約3分 |
|---|---|
| スーパー | 徒歩約18分 |
| ドラッグストア | 徒歩約15分 |
| 郵便局 | 徒歩約3分 |
| 銀行 | 徒歩約6分 |
備考
- 一棟建物表示 公簿104.46㎡（1階）木造平屋建
- セットバック面積約3.01㎡有
- 建築条件有
- スタートアップ費用別途150万円要
- B棟・C棟も同じプランで販売中（お問い合わせください）