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現況外観写真
閑静な古都の隠れ家
南区東九条中殿田町 3連棟企画
★新築3連棟の大型企画★
京都駅から南へ歩いていくと
賑やかな場所から閑静な場所へとつながる小道の先に
間口の広い対象地
京蘭独自の高級感溢れるブランドデザインで
ヴィラの安らぎや非日常、京都を体感できる場所に
平面図
物件概要
| 物件名 | 南区東九条中殿田町 3連棟企画 |
|---|---|
| 物件種別 | 投資用 |
| 間取り | 新築暫定予定 A棟：２LDK+庭、B・C棟：２LDK+庭×２棟 |
| 所在地 | 京都市南区東九条中殿田町 |
| 交通 | 「京都」駅 八条西口まで 徒歩約6分 地下鉄烏丸線「九条」駅2番出入口まで 徒歩約3分 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 売主 |
| 情報公開日 | 2025/06/30 |
建物・土地情報
〈 土地 〉
| 土地面積 | 3筆合計 公簿148.44㎡（44.90坪） |
|---|---|
| 私道負担 | 無 |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | 南側公道 幅員約4ｍ、間口約8.5ｍ |
〈 建物 〉
| 建物面積 | 建築予定面積/延床面積合計 約200.27㎡（約60.58坪） A棟２LDK+庭：1階/約32.23㎡、2階/約32.23㎡、延床面積/約64.46㎡ B棟２LDK+庭：1階/約33.12㎡、2階/約34.78㎡、延床面積/約67.9㎡ C棟３LDK+庭：1階/約33.12㎡、2階/約34.78㎡、延床面積/約67.9㎡ |
|---|
〈 用途地域 〉
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 高度地区 | 20ｍ第二種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| その他法令上の制限 | 遠景デザイン保全区域、市街地型美化形成地区、屋外広告物第5種地域、居住誘導区域、 都市機能誘導区域、規制都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
設備
| 水道 | 公営 |
|---|---|
| 下水 | 公共 |
| ガス | 都市ガス |
周辺観光地・施設
〈 周辺観光地 〉
| 京都タワー | 徒歩約14分 |
|---|---|
| 東寺 | 徒歩約17分 |
| 鴨川 | 徒歩約15分 |
〈 周辺施設 〉
| コンビニ | 徒歩約3分 |
|---|---|
| スーパー | 徒歩約7分 |
| ドラッグストア | 徒歩約7分 |
| 郵便局 | 徒歩約5分 |
| 銀行 | 徒歩約7分 |
備考
- ガス前面道路配管有/敷地内引込無
- 建築条件有
- スタートアップ費用別途700万円要（A棟 200万円×1、B・C棟 250万円×２）