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現状写真
京都の日常に溶け込む 新築ゲストヴィラ
京都駅の南エリア
どこか懐かしい町並みの中
古都の風情に囲まれた旅を満喫
京蘭独自のデザインで
一棟新築ゲストヴィラを創り出し
感性を刺激する、特別な空間に乞うご期待です
平面図
物件概要
| 物件名 | Land in Higashikujo Minami-Sanno-cho, Minami Ward |
|---|---|
| 物件種別 | 土地, 投資用, 新築戸建 |
| 間取り | 2LDK+庭 |
| 所在地 | 京都市南区東九条南山王町 |
| 交通 | 各路線「京都」駅9番出入口 徒歩約7分 地下鉄烏丸線「九条」駅 徒歩約9分 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 売主 |
| 情報公開日 | 2025/08/05 |
建物・土地情報
〈 土地 〉
| 土地面積 | 公簿 46.54㎡ |
|---|---|
| 私道負担 | 約5.39㎡有（公衆用道路） |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | 北側私道 幅員約2.39㎡、間口約4.53㎡ |
〈 建物 〉
| 建物面積 | 建築予定面積約59.66㎡(18.04坪) 1階約29.83㎡、2階約29.83㎡ |
|---|---|
| 構造 | 木造瓦葺2階建 |
| 築年数 | 2026年8完成予定 |
〈 用途地域 〉
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 400% |
| 高度地区 | 25ｍ高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| その他法令上の制限 | 市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域、都市機能誘導区域、 居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成工事規制区域 |
設備
| 水道 | 公営 |
|---|---|
| 下水 | 公共 |
| ガス | 都市ガス |
周辺観光地・施設
〈 周辺観光地 〉
| 京都駅 | 徒歩約9分 |
|---|---|
| 京都タワー | 徒歩約16分 |
| 東福寺 | 徒歩約18分 |
〈 周辺施設 〉
| コンビニ | 徒歩約2分 |
|---|
備考
- 建築条件有
- セットバック面積約3.64㎡要
- 別途スタートアップ費用200万円要