繁花邸
繁花邸
繁花邸
繁花邸
繁花邸
繁花邸
紫陌邸
紫陌邸
紫陌邸
紫陌邸
紫陌邸
紫陌邸
京蘭-KYORAN-「繁花邸・紫陌邸」 オーナーチェンジ物件
清水周辺エリアに立地する、稼働中オーナーチェンジ物件！
◎三年坂や清水寺、八坂の塔が徒歩圏内！
◎京都の観光地を代表とする東山エリア中心に立地しています。
東山の静けさと京都らしい情緒を感じながら、心穏やかなひとときを。
平面図
物件概要
| 物件名 | 京蘭-KYORAN- 繁花邸・紫陌邸 |
|---|---|
| 物件種別 | For investment |
| 価格 | 2億2,000万円(税込) |
| 表面利回り | 約16.9% |
| 実質利回り | 約7.4% |
| 間取り | 3LDK+庭(×2棟) |
| 所在地 | 京都市東山区五条橋東六丁目583-99、583-139 |
| 交通 | 京阪本線「清水五条」駅 徒歩約15分 市バス「五条坂」停 徒歩約7分 |
| 現況 | 運営中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 情報公開日 | 2026/10/10 |
建物・土地情報
〈 土地 〉
| 土地面積 | 公簿152.09㎡（46.00坪） |
|---|---|
| 私道負担 | 有（約9.68㎡） |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | 南側公道 幅員約2.6m、間口約7.45m |
〈 建物 〉
| 建物面積 | 公簿164.34㎡（49.71坪） 1階82.17㎡、2階82.17㎡ |
|---|---|
| 構造 | 木造瓦葺２階建 |
| 築年数 | 2025年10月 |
〈 用途地域 〉
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 高度地区 | 12m第2種 |
| 防火地域 | 法22条区域 |
| その他法令上の制限 | 歴史遺産型美観地区 一般地区、近景デザイン保全区域(4-1)(20)(31) 事前協議区域(4-1)(20)、遠景デザイン保全区域(11) (4)-3km以内(49)、屋外広告物歴史遺産型第2種地域 |
設備
| 水道 | 公営 |
|---|---|
| 下水 | 公共 |
| ガス | 都市ガス |
周辺観光地・施設
〈 周辺観光地 〉
| 三年坂 | 徒歩約3分 |
|---|---|
| 清水寺 | 徒歩約7分 |
| 祇園 | 徒歩約14分 |
〈 周辺施設 〉
| コンビニ | 徒歩約7分 |
|---|---|
| スーパー | 徒歩約10分 |
| ドラッグストア | 徒歩約10分 |
備考
- オーナーチェンジ物件
- 旅館業譲渡費用別途約22万円要