京都烏丸 南側エリア
ゲストヴィラ
「京蘭-KYORAN」シリーズ 新築企画
3路線利用可、観光拠点に大変便利な立地です
寺院巡り、ショッピング、ご飯屋さん巡りなど全てが叶うエリアです
平面図
物件概要
| 物件名 | 下京区麓町 |
|---|---|
| 物件種別 | 収益用 |
| 価格 | 1億2,200万円（税込） |
| 内訳 | 土地7,900万円+建築費4,300万円 |
| 表面利回り | 集計中 |
| 実質利回り | 集計中 |
| 間取り | 3LDK+庭 |
| 所在地 | 京都市下京区油小路通高辻下る麓町622-2 |
| 交通 | 地下鉄烏丸線「四条」駅 / 阪急烏丸線「烏丸」駅 徒歩約10分 京福嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩約11分 地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩約13分 |
| 現況 | 建築中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 情報公開日 | 2026/01/19 |
建物・土地情報
〈 土地 〉
| 土地面積 | 公簿58.92㎡（17.82坪） |
|---|---|
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 私道負担 | 無 |
| 接道状況 | 北側公道 幅員約11.15m、間口約13.48m 東側公道 幅員約7ｍ、間口約4.41ｍ |
〈 建物 ※建築予定面積 〉
| 建物面積 | 延床面積 約86.84㎡（約26.26坪） 1階 約42.51㎡、2階 約44.33㎡ |
|---|---|
| 構造 | 木造2階建 |
〈 用途地域 〉
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ |
| 高度地区 | 15m第4種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| その他法令上の制限 | 旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域(11)、(4)-3km以内、(49)、屋外広告物第4種地域、職住共存特別用途地区、都心部駐車場整備地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域、京町家条例に基づく指定地区、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
設備
| 水道 | 公営 |
|---|---|
| 下水 | 公共 |
| ガス | 都市ガス |
周辺観光地・施設
〈 周辺観光地 〉
| 河原町繁華街 | 徒歩約22分 |
|---|---|
| 錦市場 | 徒歩約20分 |
| 鴨川 | 徒歩約25分 |
〈 周辺施設 〉
| 周辺施設 | コンビニ、スーパー、ドラッグストア、百貨店、郵便局 |
|---|
備考
- 2027年3月中旬頃完成予定
- 建築条件付き
- 当社運営条件付き
- スタートアップ費用 250万円別途要
- 旅館業許可申請費用 50万円別途要