KL_FH2_
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鴨川のほとり、静寂に包まれる京の隠れ家。
京阪清水五条駅徒歩3分という好立地だけではなく、
街のシンボルでもある鴨川がすぐそばにあることが最大の魅力です。
また、清水寺や祇園、河原町エリアへも軽やかに足を延ばせる立地でありながら、
夜には静寂が戻るこの場所は、まさに大人のための京都滞在。
平面図
物件概要
| 物件名 | 下京区西橋詰町 寺町沿い |
|---|---|
| 物件種別 | 新築 |
| 価格 | 18,150万円（税込） |
| 内訳 | 土地13,800万円+建築費4,350万円 |
| 表面利回り | 約13.4％ |
| 実質利回り | 約5.8％ |
| 間取り | 4LDK |
| 所在地 | 京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町771-2 |
| 交通 | 京阪本線「五条」駅 徒歩約3分 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 情報公開日 | 2026/01/19 |
建物・土地情報
〈 土地 〉
| 土地面積 | 公簿73.61㎡（22.76坪） |
|---|---|
| 私道負担 | 有 ※南側路地〔地番771〕7分の１持分あり |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | 西側 幅員約5.7ｍ、間口約4.1ｍ |
〈 建物 〉
| 建物面積 | 建築予定面積約100.48㎡（30.39坪） 1階約50.24㎡、2階約50.24㎡ |
|---|---|
| 構造 | 木造瓦葺2階建 |
〈 用途地域 〉
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 700％ |
| 高度地区 | 13m第1種 |
| 防火地域 | 防火地域 |
| その他法令上の制限 | 有隣元学区地区地区 |
設備
| 水道 | 公営 |
|---|---|
| 下水 | 公共 |
| ガス | 都市ガス |
周辺観光地・施設
〈 周辺観光地 〉
| 鴨川 | 徒歩約3分 |
|---|---|
| 宮川町の町並み | 徒歩約10分 |
| 八坂神社 | 徒歩23分 |
〈 周辺施設 〉
| 周辺施設 | コンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局、百貨店 |
|---|
備考
- 当社運営条件付
- スタートアップ費用別途300万円要
- 旅館業許可申請費用別途50万円要