リビング
リビング
1階寝室
1階洗面台
トイレ
浴室
2階廊下
2階和室（東側）
2階和室（西側）
2階洗面台
2階浴室
書斎
キッチン
スロープ
玄関
京蘭独自のデザインで改装したゲストヴィラ「夕顔邸」
こだわり抜いた素材と職人の技で高級感溢れる唯一無二のデザインが特徴です。
有名な観光名所や最寄りの駅が徒歩圏内にあるので、京都での旅行に人気のエリアです。
投資家の方や収益物件をお探しの方必見。
平面図
物件概要
| 物件名 | Guest Villa Yugao-tei |
|---|---|
| 物件種別 | For investment |
| 価格 | 7,480万円(税込) |
| 実質利回り | 約7.8％ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在地 | 京都市東山区今熊野椥ノ森町41番地9 |
| 交通 | JR奈良線「東福寺」駅 徒歩約9分 京阪本線「東福寺」駅 徒歩約9分 京御市営バス「今熊野」停 徒歩約2分 |
| 現況 | 運営中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 情報公開日 | 2025/11/03 |
建物・土地情報
〈 土地 〉
| 土地面積 | 公簿 46.90㎡（約14.18坪） |
|---|---|
| 私道負担 | 無 |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | 西側公道 幅員約22m、間口3.6m 東側私道 幅員約4.7m、間口3.83m |
〈 建物 〉
| 建物面積 | 公簿95.97㎡(29.03坪) 1階44.58㎡、2階45.30㎡、3階6.05㎡ |
|---|---|
| 構造 | 木造かわら・亜鉛メッキ鋼板ぶき3階建 |
| 築年数 | 築年月不詳 |
〈 用途地域 〉
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 高度地区 | 15m第4種 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| その他法令上の制限 | 沿道型美観形成地区、幹線地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物沿道第2種地域、居住誘導区域、文化財保護法、崖条例、既成都市区域、宅地造成工事規制区域 |
設備
| 水道 | 公営 |
|---|---|
| 下水 | 公共 |
| ガス | 都市ガス |
| 駐車場 | ー |
周辺観光地・施設
〈 周辺観光地 〉
| 東福寺 | 徒歩約11分 |
|---|---|
| 三十三間堂 | 徒歩約10分 |
| 京都駅周辺 | 徒歩約22分 |
〈 周辺施設 〉
| コンビニ | 徒歩約4分 |
|---|---|
| スーパー | 徒歩約2分 |
| ドラッグストア | 徒歩約7分 |
備考
- 当社運営管理条件付き
- 旅館業譲渡費用 別途要
- 建ぺい率超過あり
※登記情報と実際の平米数は異なります
※宿泊運営管理契約は買主に引き継がれます。