四季を感じられる鴨川ちかく
下京区高宮町 新築3連棟企画
新築3連棟企画の大型物件です
駅までのアクセスも良く、京都ならではの
風情ある町並みや四季折々を感じることのできる神社
高瀬川や鴨川など美しい景色に囲まれているエリアです
また近くには有名な銭湯もあるので、
海外の旅行客の方にとってさらに日本を身近に体験できます
Photos
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現況外観 -
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現況外観
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観光案内
｜ 豊国神社 ｜
豊国秀吉公を祀る神社
境内には歴史好きにはたまらない宝物館がある
｜ 京都タワー ｜
カラーライトアップされた京都タワーに巡り合えたらシャッターチャンス
周辺はお土産やお買い物に便利な施設が充実
｜ 河原町繁華街 ｜
老舗から最新トレンドまで揃う百貨店や専門店
多様な飲食店が集まる京都の中心地
京都随一の繁華街
平面図
暫定プラン図
プランは変更する場合もあります
A棟：1階約38.71㎡、2階約34.37㎡
B棟：1階約34.57㎡、2階約35.19㎡
C棟：1階約35.61㎡、2階約35.61㎡
物件詳細
土地について
| 土地面積 | 2筆合計 公簿176.29㎡（53.32坪） |
|---|---|
| 私道負担 | 無 |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | 東側公道 幅員約3.9ｍ～4.0ｍ、間口約10.3ｍ |
建物について
| 建物面積 | 建築予定面積 合計約214.06㎡（約64.75坪） A棟：約73.08㎡ B棟：約69.76㎡ C棟：約71.22㎡ |
|---|---|
| 構造 | 木造二階建 |
| 築年数(年) | 完成時期未定 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ |
| 高度地区 | 15ｍ第4種 |
| 防火地区 | 準防火地域 |
| その他 法令上の制限 |
旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第4種地域、 都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
設備
| 水道 | 公営 |
|---|---|
| 下水 | 公共 |
| ガス | 都市ガス |
引渡等
| 現況 | 空家/上物有 |
|---|---|
| 時期 | 相談 |
周辺観光地
京都タワー 徒歩約16分
河原町繁華街 徒歩約20分
豊国神社 徒歩約8分
周辺施設
コンビニ 徒歩約6分
スーパー 徒歩約11分
ドラッグストア 徒歩約9分
郵便局 徒歩約7分
総合病院 徒歩約14分
備考
｜建築条件有
｜スタートアップ費用別途750万円要
（250万円×３棟）
｜上記土地面積にはセットバック約0.5㎡が含まれています
｜現況建物情報、建物面積
公簿175㎡（1階90.85㎡、2階84.15㎡）
構造：軽量鉄骨造陸屋根2階建
情報公開日
2025/7/8
取引形態
売主