京蘭　「　梅苑邸　」

東山区今熊野椥ノ森町　中古戸建

格子と障子の繊細な美しさ、
随所に施された職人の技が、木の温もりを際立たせます。
各部屋、扉を開ければ開放的な空間になるのも魅力の1つです。

Photos

観光案内

｜　三十三間堂　｜

手観音が祀られた蓮華王院の横長本堂
1,000体を超える観音様がずらりと安置されており、その並んだ姿の迫力に圧巻

 

｜　東福寺　｜

深い歴史と風光明媚な景色が魅力的なお寺

数多くの国宝や重要文化財を所蔵し、紅葉名所として有名な通天橋がある

平面図

平面図1

物件詳細

名称 東山区今熊野椥ノ森町　中古戸建
物件種別 投資用
価　格 5,980万円（税込）
間取り 3LDK
所在地 京都市東山区今熊野椥ノ森町 　
交　通 京阪本線「東福寺」駅　徒歩約9分、JR奈良線「東福寺」駅　徒歩約9分

土地について

土地面積 公簿42.8㎡（12.94坪）
私道負担 無
権利 所有権
地目 宅地
接道状況 西側公道　幅員約4.12ｍ、間口約5.45ｍ

建物について

建物面積 公簿54.27㎡（16.41坪）1階：28.82㎡、2階：25.45㎡
構造 木造瓦葺2階建
築年数(年) 不詳
都市計画 市街化区域
用途地域 近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 80％、60％
容積率 300％、200％
高度地区 15ｍ第四種高度地区、15ｍ第一種高度地区
防火地区 準防火地域
その他
法令上の制限		 沿道型美観形成地区幹線地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物沿道型第2種地域、居住誘導区域、宅地造成工事規制区域、既成都市区域、山ろく型美観地区、屋外広告物第2種地域

設備

水道 公営
下水 公共
ガス 都市ガス

引渡等

現況 空家
時期 相談

周辺観光地

三十三間堂　　徒歩約10分
東福寺　　　　徒歩約11分
豊国神社　　　徒歩約16分

周辺施設

コンビニ　　　　　徒歩約3分
スーパー　　　　　徒歩約1分
ドラッグストア　　徒歩約7分
郵便局　　　　　　徒歩約8分
銀行　　　　　　　徒歩約2分

備考

◆増築未登記部分有
◆簡易宿所申請中
◆京都市建築基準条例第7条(がけ条例)
◆東側セットバック約5.48㎡要
◆本物件は東側一部分が第一種中高層住居専用地域、建蔽率60％、容積率200％、15ｍ第一種高度地区です。

情報公開日

2024/6/4

取引形態

仲介

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