2路線の利便さがある、落ち着きのある街

大阪市西区九条２丁目　中古戸建

喧騒を離れ、静謐に包まれる西区・九条2丁目の邸宅地。
一歩、足を踏み入れれば、そこには静穏とモダンが共演する意匠空間。
本町のビジネス・枢軸を掌握し、 難波・心斎橋の華やぎを日常とする。
大阪の主要都市を縦横無尽に使いこなす、
2路線マルチアクセスの利便がここにあります。

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観光案内

｜　梅田エリア　｜

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京セラドームすぐの便利なロケーション どこか懐かしく、温かいエリア

物件詳細

名称 大阪市西区九条２丁目　中古戸建
物件種別 投資用
価　格 6,468万円（税込）
物件2,625万円+改装費3,843万円
間取り
所在地 大阪市西区九条2丁目 　
交　通 地下鉄Osaka Metro中央線「九条」徒歩約2分
阪神なんば線「九条」　　　 徒歩約2分

土地について

土地面積 公簿49.19㎡（14.87坪）
私道負担 約8.7㎡有
権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
接道状況 南側私道　幅員約3.6ｍ、間口約4.8ｍ

建物について

建物面積 公簿41.47㎡（12.54坪）
構造 木造瓦葺2階建
築年数(年) 不詳
都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域
建ぺい率 80％
容積率 400％
高度地区 第2種高度地区
防火地域 準防火地域
その他
法令上の制限		 都心景観形成区域、航空法

設備

水道 公営
下水 公共
ガス 都市ガス

引渡等

現況 空室
時期 相談

周辺観光地

梅田　　　　　電車約19分
京セラドーム　電車約12分
難波　　　　　電車約17分

周辺施設

コンビニ　　　　徒歩約2分
スーパー　　　　徒歩約3分
ドラッグストア　徒歩約2分
郵便局　　　　　徒歩約4分

備考

｜セットバック面積約1㎡有
｜私道負担面積約8.7㎡
｜スタートアップ費用別途200万円要
｜増築未登記部分有約22.47㎡ (1階：7.54㎡ 2階：14.93㎡)

情報公開日

2026/01/16

取引形態

売主

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