再評価進む桜川二丁目で価値を持つ
大阪市浪速区桜川2丁目 中古戸建
難波を生活圏にする、浪速区桜川二丁目。
昨年フルリノベーション済の一棟。
駅近の利便性と都心近接の将来性を兼ね備えた一邸です。
Photos
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外観 -
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2F -
寝室 -
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2Fトイレ
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バスルーム
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2Fトイレ
観光案内
｜ 心斎橋エリア ｜
ラグジュアリーとトレンドが交差する街
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大阪を代表する繁華街
きらめくネオンや活気あふれる商店街
豊富なエンターテイメントが揃う
大阪「ミナミ」の中心地
物件詳細
土地について
| 土地面積 | 公簿51.41㎡（15.55坪） |
|---|---|
| 私道負担 | 無 |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | 西側公道 幅員約10ｍ、間口約3.32ｍ |
建物について
| 建物面積 | 公簿85㎡（25.71坪） 1階41.99㎡、2階43.01㎡ |
|---|---|
| 構造 | 木造2階建 |
| 築年数(年) | 1965年7月 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| その他 法令上の制限 |
都心景観形成区域、宅地造成等工事規制区域 |
設備
| 水道 | 公営 |
|---|---|
| 下水 | 公共 |
| ガス | 都市ガス |
引渡等
| 現況 | 運営中 |
|---|---|
| 時期 | 相談 |
周辺施設
コンビニ 徒歩約2分
スーパー 徒歩約9分
ドラッグストア 徒歩約4分
郵便局 徒歩約3分
銀行 徒歩約5分
備考
｜令和7年11月フルリノベーション済
｜大阪メトロ千日前線「桜川駅」より徒歩4分
｜現在民泊として稼動中です
※現状建物は建蔽率オーバーしています。再建築の際は敷地面積の60％となります。
情報公開日
2026/02/27
取引形態
仲介