京都駅南側エリア2棟企画

南区東九条東御霊町　中古戸建（A棟）

明治30年に建てられた歴史ある建物を丁寧に改装し、ゲストヴィラへと生まれ変わります。
角地だからこその、風通しと暖かい太陽が差し込み、開放感溢れる広々とした前道に面しています。

京都の玄関口「京都駅」や紅葉の名所とされる「東福寺」は徒歩わずか15分という近さ
宿泊客にも嬉しいエリアとなっています。

Photos

観光案内

｜　京都タワー　｜

カラーライトアップされた京都タワーに巡り合えたらシャッターチャンス

周辺はお土産やお買い物に便利な施設が充実

 

｜　東福寺　｜

深い歴史と風光明媚な景色が魅力的なお寺

数多くの国宝や重要文化財を所蔵し、紅葉名所として有名な通天橋がある

平面図

参考プラン図<br /> （参考プラン図は変更する可能性があります）
参考プラン図
（参考プラン図は変更する可能性があります）

物件詳細

名称 南区東九条東御霊町　中古戸建（A棟）
物件種別 投資用
価　格 6,390万円（税込）
土地2,800万円+建築費3,590万円
間取り 暫定建築プランにより2LDK
所在地 京都市南区東九条東御霊町 　
交　通 「京都」駅9番出入口　　　　徒歩約12分
地下鉄烏丸線「九条」駅　 　徒歩約6分
京都市バス「九条河原町」停 徒歩約2分

土地について

土地面積 約49.28㎡（約14.90坪）
私道負担 無
権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
接道状況 北側公道　幅員約6.0ｍ、間口約6.71ｍ
西側公道　幅員約6.0ｍ、間口約8.21ｍ

建物について

建物面積 建築予定面積　約67.7㎡（約20.47坪）
1階：約33.85㎡、２階：約33.85㎡
築年数(年) 明治30年
連棟式 いいえ
都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 70％
容積率 200％
高度地区 20ｍ第二種高度地区
防火地区 準防火地区
その他
法令上の制限		 町並み型建造物修景地区、既成都市区域、 遠景デザイン保全区域、屋外広告物第6種地域、居住誘導区域、宅地造成等工事規制区域

設備

水道 公営
下水 公共
ガス 都市ガス

引渡等

現況 空家
時期 相談

周辺観光地

京都駅　　　　徒歩約12分
東福寺　　　　徒歩約16分
京都タワー　　徒歩約20分

周辺施設

コンビニ　　　　徒歩約4分
スーパー　　　　徒歩約17分
ドラッグストア　徒歩約10分
郵便局　　　　　徒歩約3分

備考

｜建築条件有
｜別途スタートアップ費用250万円要
｜旅館業申請費用50万円要
｜角地により建蔽率緩和60%➝70%
｜建築未登記部分有（便所、浴室：7.60㎡）

情報公開日

2025/02/27

取引形態

売主

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