京都の日常に溶け込む 新築ゲストヴィラ
南区東九条南山王町 土地
京都駅の南エリア
どこか懐かしい町並みの中
古都の風情に囲まれた旅を満喫
京蘭独自のデザインで
一棟新築ゲストヴィラを創り出し
感性を刺激する、特別な空間に乞うご期待です
Photos
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現況写真
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現況写真
平面図
暫定プラン図
約59.62㎡
1階約29.81㎡、2階約29.81㎡
物件詳細
| 名称 | 南区東九条南山王町 土地 |
|---|---|
| 物件種別 | 土地, 投資用, 新築戸建 |
| 価 格 | 7,245万円（税込） 土地3,150万円+建築費4,095万円 |
| 間取り | ２LDK+庭 |
| 所在地 | 京都市南区東九条南山王町 |
| 交 通 | 各路線「京都」駅9番出入口 徒歩約7分 地下鉄烏丸線「九条」駅 徒歩約9分 |
土地について
| 土地面積 | 公簿 46.54㎡ |
|---|---|
| 私道負担 | 約5.39㎡有（公衆用道路） |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | 北側私道 幅員約2.39㎡、間口約4.53㎡ |
建物について
| 建物面積 | 建築予定面積約５９．６６㎡（１８．０４坪） １階約２９．８３㎡、２階約２９．８３㎡ |
|---|---|
| 構造 | 木造瓦葺2階建 |
| 築年数(年) | ２０２６年８月完成予定 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | ８０％ |
| 容積率 | ４００％ |
| 高度地区 | ２５ｍ高度地区 |
| 防火地区 | 準防火地域 |
| その他 法令上の制限 |
市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域、都市機能誘導区域、 居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成工事規制区域 |
設備
| 水道 | 公営 |
|---|---|
| 下水 | 公共 |
| ガス | 都市ガス |
引渡等
| 現況 | 更地 |
|---|---|
| 時期 | 相談 |
周辺観光地
京都駅 徒歩約９分
京都タワー 徒歩約１６分
東福寺 徒歩約１８分
周辺施設
コンビニ 徒歩約２分
備考
｜建築条件有
｜セットバック面積約３．６４㎡要
｜別途スタートアップ費用２００万円要
情報公開日
2025/08/05
取引形態
売主