閑静な古都の隠れ家

南区東九条中殿田町　3連棟企画

★新築3連棟の大型企画★
京都駅から南へ歩いていくと
賑やかな場所から閑静な場所へとつながる小道の先に
間口の広い対象地

京蘭独自の高級感溢れるブランドデザインで
ヴィラの安らぎや非日常、京都を体感できる場所に


Photos

観光案内

｜　京都タワー　｜

カラーライトアップされた京都タワーに巡り合えたらシャッターチャンス

周辺はお土産やお買い物に便利な施設が充実

 

｜　東寺　｜

日本一の高さを誇る五重塔

境内は四季折々の花で彩られ愉しむことができる国宝で有名な大寺院

平面図

新築計画プラン暫定図<br /> A棟（赤枠）約64.54㎡<br /> B棟（青枠）約67.9㎡<br /> C棟（オレンジ枠）約67.9㎡
新築計画プラン暫定図
A棟（赤枠）約64.54㎡
B棟（青枠）約67.9㎡
C棟（オレンジ枠）約67.9㎡

物件詳細

名称 南区東九条中殿田町　3連棟企画
物件種別 投資用
価　格 2億2,702万円（税込）
土地1億3,230万円+建築費9,472万円
間取り 新築暫定予定
A棟：２LDK+庭、B・C棟：３LDK+庭×２棟
所在地 京都市南区東九条中殿田町 　
交　通 「京都」駅　八条西口まで　　　　　　 徒歩約6分
地下鉄烏丸線「九条」駅2番出入口まで　徒歩約3分

土地について

土地面積 3筆合計　公簿148.44㎡（44.90坪）
私道負担 無
権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
接道状況 南側公道　幅員約4ｍ、間口約8.5ｍ

建物について

建物面積 建築予定面積/延床面積合計　約200.35㎡（約60.61坪）
A棟２LDK+庭：1階/約32.27㎡、2階/約32.27㎡、延床面積/約64.54㎡
B棟３LDK+庭：1階/約33.12㎡、2階/約37.78㎡、延床面積/約67.9㎡
C棟３LDK+庭：1階/約33.12㎡、2階/約37.78㎡、延床面積/約67.9㎡
都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60％
容積率 200％
高度地区 20ｍ第二種高度地区
防火地区 準防火地域
その他
法令上の制限		 遠景デザイン保全区域、市街地型美化形成地区、屋外広告物第5種地域、居住誘導区域、
都市機能誘導区域、規制都市区域、宅地造成等工事規制区域

設備

水道 公営
下水 公共
ガス 都市ガス

引渡等

現況 更地
時期 相談

周辺観光地

京都タワー　徒歩約14分
東寺　　　　徒歩約17分
鴨川　　　　徒歩約15分

周辺施設

コンビニ　　　　徒歩約3分
スーパー　　　　徒歩約7分
ドラッグストア　徒歩約7分
郵便局　　　　　徒歩約5分
銀行　　　　　　徒歩約7分

備考

｜ガス前面道路配管有/敷地内引込無
｜建築条件有
｜スタートアップ費用別途700万円要
（B・C棟　250万円×２、A棟　200万円×1）

情報公開日

2025/6/30

取引形態

売主

この物件に問合わせる
PAGE TOP
Translate »