下京区　古民家物件

下京区花畑町　中古戸建

路地奥に建つ古民家物件
周辺には生活環境がととのっていますので
子育てされているご家庭にもオススメなエリアです
裏には学校があり日々イキイキとした元気な声が聞こえます
京都水族館や広々とした梅小路公園が徒歩約5分圏内です

現況平面図

名称	下京区花畑町　中古戸建
物件種別	中古戸建
価　格	3,200万円（税込）
間取り	6K
所在地	下京区花畑町
交　通	JR山陰本線「梅小路京都西」駅　　　　徒歩約880分市バス「七条大宮・京都水族館前」停　徒歩約3分

都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
高度地区	15ｍ第2種高度地区
防火地区	準防火地域
その他法令上の制限	旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物第4種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、規制都市区域、宅地造成等工事規制区域

現況	居住中
時期	相談

コンビニ　　　　徒歩約4分
スーパー　　　　徒歩約12分
ドラッグストア　徒歩約11分
総合病院　　　　徒歩約7分
保育園　　　　　徒歩約3分

｜前面道路非道路につき再建築不可
｜建築未登記部分有
｜現況：木造二階建、1階約44.96㎡、2階約44.96㎡

2025/7/3

仲介