京都鴨川の畔に建つ収益マンション
プレサンス京都鴨川703号室 オーナーチェンジ
7階建マンション ｜ 現況表面利回り4.74％
徒歩約5分圏内の最寄り駅「東福寺駅」は、JRと京阪の2路線利用可能で通勤通学にとても便利な立地です。
京都の中ではディープな街並みを感じることができるエリアで、地域の方から愛される小さな居酒屋などが立ち並ぶ暖かい区域です。
さらに、散歩やランニングをされている方が多い、のどかな鴨川が傍にあります。
現在稼働中（賃貸中）の区分収益マンションです。
Photos
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エントランス ／ 駐車スペース -
外観 -
鴨川沿い 東側外観 -
エントランス -
宅配ボックス ／ ポスト -
ロビー -
駐輪スペース -
敷地内通路 -
LOOP PORTあり
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エントランス ／ 駐車スペース
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外観
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鴨川沿い 東側外観
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エントランス
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宅配ボックス ／ ポスト
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ロビー
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駐輪スペース
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敷地内通路
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LOOP PORTあり
観光案内
｜ 東福寺 ｜
深い歴史と風光明媚な景色が魅力的なお寺
数多くの国宝や重要文化財を所蔵し、紅葉名所として有名な痛点橋がある
｜ 三十三間堂 ｜
千手観音が祀られた蓮華王院の横長本堂
1,000体を超える観音様がずらりと安置されており、その並んだ姿の迫力に圧巻
｜ 京都タワー ｜
カラーライトアップされた京都タワーに巡り合えたらシャッターチャンス
周辺はお土産やお買い物に便利な施設が充実
平面図
物件詳細
土地について
| 土地面積 | 公簿601.57㎡（181.97坪） |
|---|---|
| 私道負担 | 無 |
| 地目 | 居宅 |
| 接道状況 | 北側公道 幅員約5.5ｍ、間口約12ｍ |
建物について
| 築年数(年) | 平成29年7月 |
|---|
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ |
| 権利 | 所有権（敷地権） |
| 所在階 | 7階 |
| 構造 | RC造、7階建 |
| 専有面積 | 29.75㎡（8.99坪） |
| バルコニー | 東向き |
| 管理費 | 7,100円/月 |
| 管理・勤務形態 | 株式会社プレサンスコーポレーション、巡回全部委託 |
| 築年数（年） | 2017年7月 |
| 修繕積立金 | 3,230円/月 |
設備
| 水道 | 公営 |
|---|---|
| 下水 | 公共 |
| ガス | 都市ガス |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐輪場 | 有 |
| バイク置き場 | 有 |
| 設備その他 | TVインターホン、追い炊き機能付、カウンターキッチン、宅配BOX、エレベーター |
引渡等
| 現況 | 賃貸中 |
|---|---|
| 時期 | 即時可 |
周辺観光地
東福寺 徒歩約14分
三十三間堂 徒歩約20分
京都タワー 徒歩約21分
周辺施設
コンビ二 徒歩約4分
スーパー 徒歩約12分
ドラッグストア 徒歩約8分
郵便局 徒歩約8分
銀行 徒歩約5分
備考
・敷地権 3784/155549
・◆賃貸中の為、室内写真はございません。
情報公開日
2024/6/6
取引形態
仲介