オーナーチェンジ物件　表面利回り約18.5％

ゲストヴィラ　夕顔邸

京蘭独自のデザインで改装したゲストヴィラ「夕顔邸」
こだわり抜いた素材と職人の技で高級感溢れる唯一無二のデザインが特徴です。
有名な観光名所や最寄りの駅が徒歩圏内にあるので、京都での旅行に人気のエリアです。
投資家の方や収益物件をお探しの方必見。

Photos

観光案内

｜　東福寺　｜

深い歴史と風光明媚な景色が魅力的なお寺

数多くの国宝や重要文化財を所蔵し、紅葉名所として有名な通天橋がある

 

｜　三十三間堂　｜

手観音が祀られた蓮華王院の横長本堂
1,000体を超える観音様がずらりと安置されており、その並んだ姿の迫力に圧巻

 

｜　京都タワー　｜

カラーライトアップされた京都タワーに巡り合えたらシャッターチャンス

周辺はお土産やお買い物に便利な施設が充実

 

平面図

1F　44.58㎡<br /> 2F　45.30㎡
1F　44.58㎡
2F　45.30㎡

物件詳細

名称 ゲストヴィラ　夕顔邸
物件種別
価　格 7,680万円(税込)
間取り 3LDK
所在地 京都市東山区今熊野椥ノ森町41番地9
　
交　通 JR奈良線「東福寺」駅　　　徒歩約9分
京阪本線「東福寺」駅　　　徒歩約9分
京御市営バス「今熊野」停　徒歩約2分

土地について

土地面積 公簿46.90㎡(14.18坪)
私道負担 無
権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
接道状況 西側公道　幅員約22m、間口3.6m
東側私道　幅員約4.7m、間口3.83m

建物について

建物面積 公簿95.97㎡(29.03坪)
1階44.58㎡、2階45.30㎡、3階6.05㎡
構造 木造かわら・亜鉛メッキ鋼板ぶき3階建
築年数(年) 築年月不詳
都市計画 市街化区域
用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80％
容積率 300％
高度地区 15m第4種
防火地区 準防火地域
その他
法令上の制限		 沿道型美観形成地区、幹線地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物沿道第2種地域、居住誘導区域、
文化財保護法、崖条例、既成都市区域、宅地造成工事規制区域

設備

水道 公営
下水 公共
ガス 都市ガス
駐車場 ー

引渡等

現況 運営中
時期 相談

周辺観光地

東福寺　　　　　徒歩約11分
三十三間堂　　　徒歩約10分
京都駅周辺　　　徒歩約22分

周辺施設

コンビニ　　　　徒歩約4分
スーパー　　　　徒歩約2分
ドラッグストア　徒歩約7分

備考

｜当社運営管理条件付
｜旅館業譲渡費用別途要
｜建蔽率超過有

情報公開日

2025/11/3

取引形態

仲介

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