【成約済み】 鴨川の傍で営む宿 「森の屋」
東山区福稲柿本町 収益物件
2023年にフルリノベーションし、2024年1月より180日民泊運営が開始した物件です。
JR奈良線と京阪本線の2沿線利用可能な「東福寺」駅まで徒歩約6分という近さで
京都だけでなく、県外にも足を運びやすい便利な立地です。
収益物件をお探しの方必見です。
Photos
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外観写真 -
寝室 -
和室 -
キッチン -
寝室 -
和室 -
室内庭 -
洗面室 -
浴室 -
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トイレ
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寝室
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和室
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寝室
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和室
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室内庭
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洗面室
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浴室
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トイレ
観光案内
｜ 東福寺 ｜
深い歴史と風光明媚な景色が魅力的なお寺
数多くの国宝や重要文化財を所蔵し、紅葉名所として有名な通天橋がある
｜ 伏見稲荷大社 ｜
“お稲荷さん”と親しまれ、全国に約3万社ある稲荷神社の総本宮
朱塗りの鳥居がズラリと連なる千本鳥居はパワースポットとしても人気
｜ 三十三間堂 ｜
手観音が祀られた蓮華王院の横長本堂
1,000体を超える観音様がずらりと安置されており、その並んだ姿の迫力に圧巻
平面図
物件詳細
土地について
| 土地面積 | 48.39㎡（14.63坪） |
|---|---|
| 私道負担 | 約7.6㎡有 |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | 北側私道 幅員約3.8ｍ、間口約4ｍ |
建物について
| 建物面積 | 延べ73.40㎡（22.20坪） |
|---|---|
| 構造 | 木造瓦葺2階建 |
| 築年数(年) | 1960年８月（昭和35年） 増改築1975年 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 高度地区 | 20ｍ第三種高度地区 |
| 防火地区 | 準防火地域 |
| その他 法令上の制限 |
町並み型建造物修景地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、 屋外広告物第６種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
設備
| 水道 | 公営 |
|---|---|
| 下水 | 下水 |
| ガス | 都市ガス |
| 駐車場 | 無 |
| 設備その他 | ｜2023年8月フルリノベーション （各所サッシ、建具、階段、水回り、電気配線、ガス配管、水道メーター（13→20ﾐﾘ） 外観と裏面外壁等建物全体） ｜床暖房1階3か所 |
引渡等
| 現況 | 180日民泊営業中 |
|---|---|
| 時期 | 相談 |
周辺観光地
東福寺 徒歩約11分
伏見稲荷大社裏参道 徒歩約18分
三十三間堂 徒歩約22分
周辺施設
コンビニ 徒歩約6分
スーパー 徒歩約13分
ドラッグストア 徒歩約9分
郵便局 徒歩約8分
銀行 徒歩約12分
備考
｜別途私道持分有：20-60（12.95㎡の内持分1/4）
｜2024年1月より180日民泊運営開始（年間予想売上高約700万円）
｜2戸1のテラスハウス（東側と連棟）
情報公開日
2024/9/17
取引形態
仲介