投資用

プレサンス京都鴨川703号室 区分収益マンション(オーナーチェンジ)

京都鴨川の畔の収益マンション!

区分収益マンションとしてオススメの7階建マンションの最上階物件です。
徒歩約5分圏内にある最寄りの東福寺駅はJRと京阪の2路線利用可能で、とても便利な立地にございます。
また、散歩やランニングをされている方が多いのどかな鴨川が傍にございます。
京都の中ではディープな街並みが感じられ、地域の方から愛される小さな居酒屋などが立ち並ぶ区域です。
コンビニやスーパー、ドラッグストアが近くにございますので、生活環境がととのっております。
★現在稼働中(賃貸中)現況表面利回り約4.71% 

観光案内

【東福寺】
深い歴史と風光明媚な景色が魅力的なお寺
数多くの国宝や重要文化財を所蔵し、紅葉名所として有名な痛点橋がある
【三十三間堂】
千手観音が祀られた蓮華王院の横長本堂
1,000体を超える観音様がずらりと安置されており、その並んだ姿の迫力に圧巻
【京都タワー】
カラーライトアップされた京都タワーに巡り合えたらシャッターチャンス
周辺はお土産やお買い物に便利な施設が充実

平面図

平面図1

物件詳細

名称 プレサンス京都鴨川703号室 区分収益マンション(オーナーチェンジ)
物件種別 投資用
価 格 2,050万円(税込)
間取り 1LDK
所在地 京都市南区東九条河西町  
交 通 JR奈良線「東福寺」駅 徒歩約5分、京阪本線「東福寺」駅 徒歩約5分、地下鉄烏丸線「九条」駅 徒歩約10分

土地について

土地面積 公簿601.57㎡(181.97坪)
私道負担
地目 居宅
接道状況 北側公道 幅員約5.5m、間口約12m
都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域
建ぺい率 60%
容積率 300%

建物について

築年数(年) 平成29年7月
権利 所有権(敷地権)
所在階 7階
構造 RC造、7階建
専有面積 29.75㎡(8.99坪)
バルコニー 東向き
管理費 7,100円/月
管理・勤務形態 株式会社プレサンスコーポレーション、巡回全部委託
築年数(年) 2017年7月
修繕積立金 3,230円/月

引渡等

現況 賃貸中
時期 即時可

設備

水道 公営
下水 公共
ガス 都市ガス
駐車場 空無
駐輪場
バイク置き場
設備その他 TVインターホン、追い炊き機能付、カウンターキッチン、宅配BOX、エレベーター

周辺観光地

東福寺    徒歩約14分
三十三間堂  徒歩約20分
京都タワー  徒歩約21分

周辺施設

コンビ二     徒歩約4分
スーパー     徒歩約12分
ドラッグストア  徒歩約8分
郵便局      徒歩約8分
銀行       徒歩約5分

備考

・敷地権 3784/155549
・◆賃貸中の為、室内写真はございません。

◆法令上の制限◆
・20m第4種高度地区
・準防火地域
・沿道型美観形成地区幹線地区
・近景デザイン保全区域
・遠景デザイン保全区域
・事前協議区域
・屋外広告物第5種地域
・居住誘導区域
・既成都市区域
・宅地造成等工事規制区域

情報公開日

2024/6/6

取引形態

仲介

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