賀茂川の傍で自然に囲まれた暮らし

アンビエント上賀茂　302号室

バルコニーにでると賀茂川が流れ、緑に溢れた景色が広がります。
四季の変化を感じることができ、お子様ものびのびと過ごせる自然に囲まれた環境です。
リビングには床暖房、キッチンには食器洗浄機など、さまざまな設備が整っています。
１戸につき専用のトランクルームも設置されているので、収納庫として利用できるスペースがあるのはとても魅力的です。

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平面図

間取図
間取図

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物件詳細

名称 アンビエント上賀茂　302号室
物件種別 区分マンション
価　格 4,000万円（税込）
間取り 3LDK
所在地 京都市北区上賀茂朝露ヶ原町 　
交　通 地下鉄烏丸線「北大路」駅　徒歩約29分、京都市バス「朝露ヶ原」停　徒歩約1分

土地について

土地面積 公簿1530.55㎡
私道負担 無
権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
接道状況 西側公道　幅員約9.91ｍ、間口約28.47ｍ

建物について

都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
高度地区 12ｍ第2種高度地区
その他
法令上の制限		 風致地区第4種地域、上賀茂神社周辺特別修景地域上賀茂神社西側地区、近景デザイン保全区域、
遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、近郊整備区域、宅地造成等工事規制区域
権利 所有権
所在階 3階
構造 RC造陸屋根地下1階付5階建
専有面積 壁芯74.04㎡（約22.39坪）
バルコニー 南西　9.93㎡
管理費 9,910円/月
管理・勤務形態 株式会社阪急ハウジングサポート、全部委託　日勤
築年数（年） 平成14年10月
修繕積立金 13,720円/月

設備

水道 公営
下水 公共
ガス 都市ガス
駐車場 有（13,000～15,000円/月）
（11/11現在空有）
※車種により不可
駐輪場 有（100～150円/月）
（11/11現在空有）
バイク置き場 有（500円/月）
（11/11現在空無）
設備その他 床暖房、食器乾燥機、TVモニター付きインターホン、浴室暖房乾燥、宅配BOX、専用トランクルーム、来客用駐車場有

引渡等

現況 空家
時期 相談

周辺施設

コンビニ　　　　徒歩約1分　 　　　保育園　　　　　徒歩約15分
スーパー　　　　徒歩約10分　　　　小学校　　　　　徒歩約15分
ドラッグストア　徒歩約10分　　　　病院　　　　　　徒歩約25分
銀行　　　　　　徒歩約12分
郵便局　　　　　徒歩約5分

情報公開日

11/11

取引形態

専任仲介

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