当社は自社で考えたデザイン・アイデアを実現し、腕利きの京職人が集まる工務部と共に、お客様の理想に沿った不動産を創造いたします。
お客様と共に大切な不動産と真摯に向き合い最善を尽くしたい、そして広告メディアの力を通じて私たちのサービスを世界へ届けていきたい、京蘭は“きょう”の「美」を明日へ、未来へ繋げていきます。
「京蘭-KYORAN-」ブランドは、
・京職人による最高の品質管理
・宿泊運営管理業で蓄積された顧客習性データ
・不動産業で蓄積されたマーケット分析力
・広告メディア業で獲得した広告の美的センスを武器としております。
当社はデザイン力とチャレンジ精神を発揮し、一棟貸し京町家旅館のみならず、店舗、住宅、マンション等、ご所有の不動産をより最適化し、お客様のニーズにお応えいたします。
京蘭プロデュースのプロセス
京蘭では物件調査から改修計画の企画提案、施工から引き渡しまで社内で一貫して行います。
1 プランニングとデザイン設計
お問い合わせ後、現地調査を行い、お客様の要望を詳細に伺います。コンセプト決定、概算見積もりとスケジュールの提案、プロデューサーと打ち合わせてインテリアの詳細を決定します。3DCGデータで完成イメージを共有するので理解が深まります。
2 調整と施工準備
確定したプランをもとに、建築士・施工チームが調整を行います。施工方法の決定、必要な法的手続きの開始、内部解体工事の実施、現場打ち合わせでの再確認、および構造補強の方法を決めます。
3 施工と検査
施工チームが着工から竣工までを手掛けます。京町家再生の場合、老朽化した構造の改修、設備更新、解体前の特徴を生かした建物の演出などを行います。水回りの改修だけでなく、すべての電気配線、ガス管、水道管を交換、シロアリ予防措置も行います。また断熱や防音対応をすることで快適な空間を作り出します。京町家ならではの構造を見せたり、坪庭を再生したりなどの趣向を凝らしたデザインも特徴の一つです。工事完了後は、プロデューサーによる細部の検査を実施し、最終調整を行います。
4 引き渡しと維持管理
お客様との内覧会を経て、物件の引き渡しを行います。必要に応じて完成検査を実施し、合格後に引き渡しを完了します。お引き渡し後は、日々のお手入れと定期的なメンテナンスを通じて物件の「美しさ」を維持します。
５ 京町家一棟貸し宿
京町家一棟貸し宿の場合は、４ののち、運営委託契約の締結、運営開始となります。